武松和三七，炸肉圓子用冷油還是熱油
發(fā)布時間：2022-05-03 05:09
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炸肉圓子用冷油還是熱油"三分精肉七分肥”，這指用主料。“細(xì)切粗?jǐn)鼗鸷蜷L”，這指烹調(diào)過程。“肥而不膩多回味，撂過城墻不得散”，這指要求。烹燒不能用鐵鍋
1，炸肉圓子用冷油還是熱油
"三分精肉七分肥”，這指用主料。“細(xì)切粗?jǐn)鼗鸷蜷L”，這指烹調(diào)過程。“肥而不膩多回味，撂過城墻不得散”，這指要求。 烹燒不能用鐵鍋鋼精鍋等，必用砂鍋。買回腿肉按精肥三七比例，細(xì)細(xì)地切成碎末，然后粗?jǐn)貛紫拢ú豢捎脫u肉機(jī)壓成肉醬）要入口有彈油太熱，肉圓水分太大。可以先在油鍋里里加點鹽這樣油就不容易濺出了
2，野外采槐花用什么工具
野外采槐花的工具: 鐮刀，3~7米的鋁合金可伸縮長桿，繩子和袋子。
槐花具有一定的食療價值: 用于制作槐花荊芥飲、槐菊茶、大黃槐花蜜飲、馬齒莧槐花粥、地榆槐花蜜飲、兩地槐花粥和槐花清蒸魚。在農(nóng)村，槐花可入藥，有去毒之效，還可包制成槐花飯，不僅如此，還可以包成槐花包子、槐花餃子、槐花煎餅、槐花炒雞蛋、槐花粥。
擴(kuò)展資料
槐花既可以鮮食，亦可干制儲存；既可單獨成菜，也可與其它葷素料搭配。鮮槐花以花瓣尚未綻放時的口感為佳。槐花具有抗炎、消水腫、抗?jié)儭⒔笛獕骸⒎乐箘用}硬化、抗菌等作用。中醫(yī)認(rèn)為其味苦，性涼，可清熱、涼血、止血，并可預(yù)防中風(fēng)。
營養(yǎng)成份：糖類、維生素、槐花二醇、芳香甙等。食用方法：清水漂洗后涼拌、炒肉、炒蛋、,與面粉攪均掛糊,然后油炸食。采摘槐米已經(jīng)是現(xiàn)代化的工具 鋁合金的伸縮桿 三米五米七米不等 上有剪刀 下有扳手 采下的槐米粘在剪刀上 不會立即跌落 減少了槐米的損失 剪刀連接處有個活動軸 轉(zhuǎn)動長桿 可任意角度采摘 真是得心應(yīng)手 方便至極槐花一般在每年4-5月開花，花期一般為10-15天左右。可以的。
3，三七粉的功效與作用
三七粉是用三七主根打成的粉，別名：田七粉，金不換。產(chǎn)自于云南文山，有稱北人參，南三七。人參補(bǔ)氣第一，三七補(bǔ)血第一。一直以來，三七都是一味非常好的中藥材。一般外傷時醫(yī)生會建議吃田七煲雞，療傷效果顯著。三七味甘、微苦、溫，歸肝、胃兩經(jīng)，有化瘀止血、活血定痛的功效，是一味非常好的中藥。三七粉的功效（1）止血，散瘀，消腫，定痛。（2）治吐血，咳血，衄血，便血，血痢，崩漏，癥瘕，產(chǎn)后血暈，惡露不下，跌撲瘀血，外傷出血，癰腫疼痛。三七粉的作用：1、擴(kuò)張血管、降低血壓，改善微循環(huán)，增加血流量，預(yù)防和治療心腦組織缺血、缺氧癥;2、促進(jìn)蛋白質(zhì)、核糖核酸(RNA)、脫氧核糖核酸(DNA)合成，強(qiáng)身健體;3、促進(jìn)血液細(xì)胞新陳代謝，平衡調(diào)節(jié)血液細(xì)胞;4、雙向調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)，提高腦力，增強(qiáng)學(xué)習(xí)和記憶能力;5、增強(qiáng)機(jī)體免疫功能，抗腫瘤;6、止血、活血化瘀;7、保肝、抗炎;8、延緩衰老;9、雙向調(diào)節(jié)血糖、降低血脂、膽固醇、抑制動脈硬化。三七食用方法熟吃方法：可用雞肉燉或肉湯、沖牛奶粉、熱開水湯熟沖服。每次4-10克。三七有“生打熟補(bǔ)”之說，即生三七對于跌打損傷、止血活血功效明顯，熟三七則側(cè)重于補(bǔ)益。原理在于三七加熱后，三七的皂苷等成分被破壞，活血功能減弱，補(bǔ)益功能增強(qiáng)。三七粉除了可以使用熱開水湯熟以外，還有一種民間制作熟三七粉的方法1、溫補(bǔ)脾腎方做法：雞肉洗凈、斬塊；人參切厚片，三七粉與雞肉一齊放入燉盅內(nèi)，加開水適量，燉盅加蓋，置鍋內(nèi)用文火隔水燉2小時，調(diào)味供用。2、養(yǎng)胃止血方做法：三七粉5克，鮮藕1節(jié)，生雞蛋1枚，豬油、食鹽各適量。將藕洗凈，搗爛，絞取之也1小杯，加入少許，煮沸;將三七粉與雞蛋青黃調(diào)勻，倒入藕汁中，加入豬油、食鹽煮沸即可，溫服。3、滋陰養(yǎng)血方做法：三七（研粉）5克，制何首烏15克，大米100克，紅棗（去核）2枚，白糖適量。制作時，先將何首烏洗凈，放入沙鍋中，加水適量，煎取濃汁，棄藥渣，再將大米，紅棗，白糖倒入沙鍋中，加水適量，煮成稀粥，然后兌入藥汁和三七粉，攪拌均勻，以文炎燒沸，離火，蓋燜5分鐘即可。4、降壓安神方做法：每次取三七花3~6朵，用開水沖泡飲用(可以反復(fù)沖泡，直到滋味淡為止，亦可隔夜泡繼續(xù)飲用)。
4，田七和三七有什么區(qū)別
一種草藥的兩個名字田七和和三七是一種草藥的兩個名字，可能大家比較耳熟能詳?shù)氖翘锲撸侨卟攀撬摹按竺保疤锲摺备袷撬男∶＝蟹ǜ鶕?jù)地區(qū)不同也有所不同，文山地區(qū)的人大多叫三七，其他地方的人叫大多田七，都是五加科人參屬的植物。田七和和三七是一種草藥的兩個名字。名字由來：古時候，有一個姓張的年輕人嘴里總是流血。正巧田醫(yī)生路過，用草藥給小張止血，效果還不錯。于是，小張問田醫(yī)生要到了這種草藥的種子種在自家院子里。第二年藥草長出來之后，發(fā)現(xiàn)果然長的很好。這時，知府大人貼出告示，知府大人的千金也得了類似得病，若有人能夠治好，還會把千金許配給他。小張一看，有一種正中下懷的得意瞬間涌上心頭，趕緊把藥送給知府大人。可沒想到的是，大人的千金死了！知府捉住了小張和田醫(yī)生。田醫(yī)生解釋道，那是因為這種草藥只能在三年到七年的時候有效啊！田醫(yī)生當(dāng)場割壞自己的大腿，又用自帶藥粉涂抹在傷口上，立刻止血。知府無奈，放了田醫(yī)生。因此，三七的意思是這種草藥三到七年才能使用。田七粉的功效與作用：1、保護(hù)心腦血管，田七粉是人類心腦血管的保護(hù)神，這種食材既能活血也能養(yǎng)血，它能增加血管彈性防止血管老化僵化，還能凈化血液加快身體代謝，它對人類的血栓動脈硬化以及血栓等癥都有明顯預(yù)防作用。2、補(bǔ)益氣血，田七粉是一種功效出色的補(bǔ)血食材，它能提高人體造血功能讓人體氣血虧損的癥狀，盡快緩解，另外它還能起到活血美容的重要作用，它對人類經(jīng)常出現(xiàn)的面色黯淡無光和面色暗黃以及色斑等多種不良癥狀，都有明顯調(diào)理作用，能讓人們的面色變得紅潤健康。3、延緩衰老，田七粉中含有一些天然皂苷和多糖，還含有多種天然活性成分，人體吸收這些物質(zhì)以后，身體各個器官的組織細(xì)胞活性都能明顯提高，而且它能增強(qiáng)腦細(xì)胞中sod的活性，能讓人體各器官都保持正常年輕的狀態(tài)，這種情況下身體的衰老速度就會放慢很多。田七粉的食用方法：1、田七粉最常見的使用方法可以分為生吃和熟吃兩種，生吃就是指把田七研磨成粉末狀以后直接食用，每次的服用量應(yīng)該在5到6克之間，每天服用2到3次，這時的田七粉味道比較苦，但它預(yù)防高血脂和活血化瘀的功效卻特別出色。2、田七粉除了可以直接吃以外，還可以制成多種藥膳供人們食用，人們在燉肉或者燉排骨以及燉雞時，都可以加入適量的田七粉，把它制成藥膳，然后再吃肉喝湯，這樣就能讓身體盡快把田七粉含有的營養(yǎng)吸收和利用。把田七粉制成藥膳以后食用，有利于它補(bǔ)血功效的發(fā)揮。
5，星期六上班是雙倍工資嗎
是的 星期六、天上班是1.5倍工資 節(jié)假日加班則是雙倍工資
工資支付暫行規(guī)定
【頒布單位】勞動部
【頒布日期】1994年12月06日
【實施日期】1995年01月01日第十三條 用人單位在勞動者完成勞動定額或規(guī)定的工作任務(wù)后，根據(jù)實際需要安排勞動者在法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間以外工作的，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付工資：
（一）用人單位依法安排勞動者在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間以外延長工作時間的，按照不低于勞動合同規(guī)定的勞動者本人小時工資標(biāo)準(zhǔn)的150％支付勞動者工資；
（二）用人單位依法安排勞動者在休息日工作，而又不能安排補(bǔ)休的，按照不低于勞動合同規(guī)定的勞動者本人日或小時工資標(biāo)準(zhǔn)的200％支付勞動者工資；
（三）用人單位依法安排勞動者在法定休假節(jié)日工作的，按照不低于勞動合同規(guī)定的勞動者本人日或小時工資標(biāo)準(zhǔn)的300％支付勞動者工資。
實行計件工資的勞動者，在完成計件定額任務(wù)后，由用人單位安排延長工作時間的，應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定的原則，分別按照不低于其本人法定工作時間計件單價的150％、200％、300％支付其工資。
經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)實行綜合計算工時工作制的，其綜合計算工作時間超過法定標(biāo)準(zhǔn)工 作時間的部分，應(yīng)視為延長工作時間，并應(yīng)按本規(guī)定支付勞動者延長工作時間的工資。
實行不定時工時制度的勞動者，不執(zhí)行上述規(guī)定。
休息日是指周六周日!如果不能安排補(bǔ)休的,就必須支付2倍工資!
法定節(jié)假日是指:例如臘月三十，正月初一，正月初二！
祝你成功！正規(guī)的企業(yè)是有的，但是大部分的企業(yè)會有自己的變通辦法，比如他給你的基本工資很低，那么周末和平時的加班就會雙培工資；不然就給一個相對比較高的基本工資，要求周末加班，這種的平日8小時上班時間之外的工作時間是會有加班費的，無論哪一種，拉平一下，就是差不多的了。 如果是一些國際企業(yè)和公司，就會比較正規(guī)，一般周末加班就會有雙倍工資，其他的小企業(yè)什么的，很多都會會拿各種名目扣錢，并且有些業(yè)務(wù)員看業(yè)績吃飯，那就無所謂周末不周末了。 總而言之，實際上是看公司的實力、性質(zhì)以及工作的性質(zhì)而定的。 一般情況下，你想要的賠償實際上是很難得到的，因為通過法律途徑，你付出的金錢時間精力會更加多，并且，很多公司在給你簽合同的時候，就會設(shè)置很多的文字陷阱，我看，你還是早點換個公司好了。星期一到星期五除了正常上班時間外的加班是1.5倍星期6 .7 都是2倍 國假日都是3倍！如果用人單位實行標(biāo)準(zhǔn)工時制，星期六加班費按200%支付。
根據(jù)《勞動法》第三十八條、《國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定》第三條、第七條、勞動部《關(guān)于職工工作時間有關(guān)問題的復(fù)函》（勞部發(fā)[1997]271號）規(guī)定， 職工每日工作8小時、每周工作40小時。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實行統(tǒng)一的工作時間，星期六和星期日為周休息日。 企業(yè)和不能實行前款規(guī)定的統(tǒng)一工作時間的事業(yè)單位，可以根據(jù)實際情況靈活安排周休息日。但應(yīng)保證勞動者每天工作不超過8小時、每周工作不超過40小時、每周至少休息一天。
因此，對企業(yè)單位而言，星期六和星期日并非一定是休息日。星期六是用人單位規(guī)定的休息日的，用人單位安排工作不能補(bǔ)休的應(yīng)當(dāng)按照工資200%支付工資報酬；是正常工作日的，則不屬于加班。法定休假日加班，用人單位支付不低于工資300%的工資報酬，
休息日周六日加班，需安排補(bǔ)休，如不能補(bǔ)休需支付不低于工資200%的工資報酬
周一到周五延長上班時間的，需支付不低于工資150%的工資報酬
6，什么是陽數(shù)陰數(shù)
《周易》的“一陰一陽之謂道”的思想,而“一陰一陽”的數(shù)字結(jié)構(gòu)就是“3-5”。 “二”是兩個“一”之和，與之相關(guān)的俗語是“好事成雙”。“成雙”即成對，我國人以“成對”為吉祥，大約起于《周易》所說“一陰一陽之為道”。“一陰一陽”就是“二”。劉向《說苑》：“二者，陰陽之?dāng)?shù)也。”所以，“二”是“為道”的根本。宋儒蔡元定說：“數(shù)始于一奇，象成于二偶”（《宋史》本傳），“二偶”即偶數(shù)“二”，是“象成”的基礎(chǔ)。總之，“二”是“為道”之?dāng)?shù)，又是“象成”之?dāng)?shù)，好事到了“二”，“成雙”、“成對”了，才算完滿；否則，“數(shù)始于一奇”，“一”僅是起點，以后的發(fā)展還說不準(zhǔn)，“好事”是否真好，還要看下一步，所以祝酒不能一杯，要“好事成雙”。陰數(shù)是偶數(shù)，陽數(shù)是奇數(shù)。
易用陽數(shù)表示經(jīng)卦中陽的相對量。在八卦圖中，用1代替實線表示陽，用0代替斷線表示陰，八個卦就成為八個二進(jìn)制數(shù)，這二進(jìn)制數(shù)的數(shù)值就是陽數(shù)，代表卦中陽的相對量。
乾卦是全陽卦，陽數(shù)是7，最高；坤卦是全陰卦，陽數(shù)是0，最低。八個卦的陽數(shù)如圖中數(shù)字所示。卦的陽數(shù)就是卦的代號。八卦一周是螺旋形變化的一圈，以陽數(shù)表示是 4、5、6、7、3、2、1。
陰數(shù)，漢語詞語，讀音yīn shù，意思是偶數(shù)；指天數(shù)，命運。
擴(kuò)展資料：
我國古代以“六”為陰數(shù)，“九”為陽數(shù)，陽數(shù)為生發(fā)、擴(kuò)張的，所以九最大專為老陽。陰屬數(shù)是收縮、內(nèi)斂的，所以6最小，為老陰。1+3+5=9 所以9是老陽，2+4=6 所以6是老陰，12345是五行之?dāng)?shù)，蓍草起卦時動爻便用的老陰老陽，古人喜歡陽而不喜歡陰。
一、三、五、七、九是奇數(shù)，均為陽，象征天；二、四、六、八、十是偶數(shù)，象征地。陰陽奇偶；互交互感，以成宇宙萬物的生化之道。一二三四五為生數(shù)，象征萬物萬事的生發(fā)之機(jī)，先居于內(nèi)；六七八九十為成數(shù)，后居于外，象征著萬事萬物的成形。
參考資料來源：百度百科-陽數(shù)
參考資料來源：百度百科-陰數(shù)古人認(rèn)為奇數(shù)為陽，偶數(shù)為陰。
也就是說1和其它奇數(shù)是陽數(shù)，2和其它偶數(shù)是陰數(shù)《易經(jīng)》之陰陽兩儀,三寸三身,四梢四象,五行五臟, 六合,七星,八卦,九宮，天干為十，地支十二。
《易》學(xué)中的數(shù)字奇偶是“陽奇陰偶”：即“天一地二，天三地四，天五地六，天七地八，天九地十。”并且特以九、六為陰陽的代表，凡陽爻皆稱為九，凡陰爻皆稱為六。
“九五”一詞來源于《易經(jīng)》。現(xiàn)在流傳下來的《易經(jīng)》版本據(jù)說為周文王所演，因此也稱為《周易》。《周易》六十四卦的首卦為乾卦，乾者象征天，因此也就成了代表帝王的卦象。乾卦由六條陽爻組成，是極陽、極盛之相。從下向上數(shù)，第五爻稱為九五，九代表此爻為陽爻，五為第五爻的意思。九五是乾卦中最好的爻，乾卦是六十四卦的第一卦，因此九五也就是六十四卦三百八十四爻的第一爻了，成為了帝王之相。這里的“九”本不是具體的數(shù)字，而是判別數(shù)字陰陽屬性的符號。后來人們把“九”和“五”作為具體的數(shù)字來運用，竊以為一來是為了契合代表帝王的“九五”之爻；再者，“九”和“五”兩個數(shù)字在建筑上的使用也是非常符合美學(xué)原則的。付費內(nèi)容限時免費查看
回答
您好，陽數(shù)、陰數(shù)的含義如下：1、陽數(shù)。易用陽數(shù)表示經(jīng)卦中陽的相對量。2、陰數(shù)。第一指偶數(shù)。第二指天數(shù)，命運。
在八卦圖中，用1代替實線表示陽，用0代替斷線表示陰，八個卦就成為八個二進(jìn)制數(shù)，這二進(jìn)制數(shù)的數(shù)值就是陽數(shù)，代表卦中陽的相對量。乾卦是全陽卦，陽數(shù)是7，最高；坤卦是全陰卦，陽數(shù)是0，最低。八個卦的陽數(shù)如圖中數(shù)字所示。卦的陽數(shù)就是卦的代號。八卦一周是螺旋形變化的一圈，以陽數(shù)表示是4、5、6、7、3、2、1和0。希望回答對您有幫助，祝您生活愉快！
7，有貸款的房產(chǎn)可以辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)嗎
離婚后房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)，雙方到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，一般30日內(nèi)就可以辦理完畢。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。
房貸還清后，如果夫妻一方想要歸屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來補(bǔ)償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價搞，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰。
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)( 各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
注意：
1、一般來說，房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可，無需另一方配合。
2、如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的，在辦理房管手續(xù)時需提供資金轉(zhuǎn)賬證明。今年年初房價的瘋狂漲勢,也陸陸續(xù)續(xù)影響了好多夫妻假離婚案件,說來也是,最終原因竟然是為了可以多購房資格,尤其是對房產(chǎn)的分割有爭議,在房價飛速增長的大城市里,房產(chǎn)問題對于普通百姓來說是一個大的問題,那么有貸款的房產(chǎn)可以辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)嗎，需要多長時間呢？
有貸款的房產(chǎn)可以辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)嗎
1、根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。
2、離婚前的房屋產(chǎn)財產(chǎn)是一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。
3、房貸還清后，如果夫妻一方想要歸屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來補(bǔ)償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價搞，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰。
4、一般來說，房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可，無需另一方配合。如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的，在辦理房管手續(xù)時需提供資金轉(zhuǎn)賬證明。
離婚后房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)需要多長時間
對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。同時，在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)。辦理析產(chǎn)需要的時間在每個流程中都不同，一般需要的時間如下：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500－800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證，單日即可辦理完成。)；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)，完稅后即日可取。
辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的分割是有法律依據(jù)的，也可雙方協(xié)商完成，由于整個流程比較多而復(fù)雜，需要花費的時間也就比較多，如果能雙方協(xié)商完成自然是比較好的了。
（以上回答發(fā)布于2016-07-17，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
點擊查看更多房產(chǎn)信息夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。
離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。
離婚前的房屋產(chǎn)財產(chǎn)是一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。
房貸還清后，如果夫妻一方想要歸屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來補(bǔ)償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價搞，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰。
一般來說，房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可，無需另一方配合。如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的，在辦理房管手續(xù)時需提供資金轉(zhuǎn)賬證明。
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相關(guān)案例：
結(jié)婚前,男方父親借別人錢全款買了一套房子,登記在兒子名下,婚后夫妻共同還借款。雖然離婚時房子歸男方所有,但是女方仍然獲得了2.5萬元的補(bǔ)償金。
張明(化名)與萬紅(化名)都是日照人,兩人于1996年10月登記結(jié)婚。婚前,由于張明家經(jīng)濟(jì)狀況不好,張明父親就借了萬紅父母一萬元,于當(dāng)年8月,交全款買了一套27759元的樓房。2002年1月,該樓房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,張明父親將房屋所有權(quán)登記在張明個人名下。
后張明與萬紅因感情不和向法院提起離婚訴訟,雙方對房屋權(quán)屬發(fā)生爭議,但是對房屋現(xiàn)價10萬元無異議。張明認(rèn)為該房屋屬于其個人財產(chǎn),萬紅認(rèn)為房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。后因協(xié)商不成,雙方鬧上法院。
東港法院一審判決房屋歸張明所有,張明給付萬紅房屋補(bǔ)償款2.5萬元。萬紅不服原審判決,上訴至日照市中級人民法院。今年2月,日照市中級人民法院駁回上訴,維持原判。
【法官說法】
不論婚前婚后,只要是父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,就視為對子女的贈與。
就本案而言,涉案房屋系張明父親在張明婚前出資購買,居委會出據(jù)的收款單據(jù)也載明交款人為張明父親。后張明父親將房屋權(quán)屬登記在張明個人名下,應(yīng)視為對張明一方的贈與。
“本案中,張明父親買房時對外借款1萬元,后來張明和萬紅共同還款。”辦案法官介紹,由當(dāng)初2.7萬余元的房子增值到了10萬元,相應(yīng)地,借款1萬元也應(yīng)增值到4萬元左右。
“這增值的4萬元屬于夫妻共同財產(chǎn),理論上應(yīng)該均分,但是由于房子歸男方,應(yīng)適當(dāng)?shù)貙ε浇o予補(bǔ)償,因此酌定張明給付萬紅房屋補(bǔ)償款2.5萬元。”法官說。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條也作了規(guī)定:
“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。”
同時,該法第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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參考資料來源：人民網(wǎng)-夫妻離婚后共同還貸的房子咋辦
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